Immobilier : souviens toi l'été dernier...

"Souviens toi l'été dernier..." c'est l'été dernier que la vague meurtrière à débuté aux States, pour rappel, le principe étant que les banques prêtais sur des montants qui dépassaient largement les capacités de remboursement des acheteurs, en se garrantissant sur la valeur fictive du bien (sur un rythme de suréstimation fou). Mais que se passe t-il lorsque la production rèelle ne suit plus ? Il n'y a plus d'argent à prêter !

c'est ce que nous explique Philippe Dessertines, Directeur de l'institut des hautes finances sur BFM TV ce Mardi 15 Juillet 2008

Subprimes1_2
envoyé par entre-particuliers

Des similitudes avec la France

En effet on peut voir des ressemblances entre les comportements des Américains et des Français où personnes n'a anticipé cette décorellation entre la valeur d'un bien immobilier avec son environnement économique, c'est le même phénomène de "bulle" qui avait frappé en son temps le secteur naissant du commerce sur internet, mais cette fois aggravé par une crise financière qui provoque des difficultés d'octrois des prêts.

Subprimes2_2
envoyé par entre-particuliers

Quelles conséquences pour la France ?

Mêmes symptômes même remedes, Philippe Dessertines parle de "purge sévère" et par là même évidemment de baisse des prix conséquentes, si cela ne pose pas trop de problèmes pour ceux qui ont acheté il y a plus de 10 ans, il n'en sera pas de même pour tous ceux qui se sont "saigné" dans les années de bulle spéculative dans l'espoir d'une plus-value.
Plus tard dans le cours de la matinée des agents immobiliers ont témoigné de baisses nécessaires à entrevoir de l'ordre de 50% dans peu de temps.

Ce qui différencie la France des USA

Notre système bancaire bien que attiré par la manne qu'ait pu créer cette envolée des prix fût assez protecteur dans l'ensemble et n'est pas allé aussi loin dans l'absurdité des formules de remboursement, notamment sur les prêts à taux variables qui ont mis à la porte des milliers de familles américaines.

Source vidéo : BFM TV
Vente immobilier entre particulier